[ 부동산 계산 ]
구분
금액단위
월세 소득세 부과여부 2000만원이하 한시적 비과세
3년 정기예금이율 %     (이자소득에대한 세율 15.4% 공제됨)
매매가  
월세보증금  
월세  
   
취득세  4.6%
매매중개료  0.5%
추가비용  인지대:15만, 신청수수료:1.5만,채권할인:3.6만,기타비용
법무사 및 기타비용   법무사대행비등 : 입력되어진 금액으로 계산
월세중개수수료  (월세 x 100 + 월세보증금) x 0.4%
재산세 (입력된금액인정)   (주거용기준) 재산세 + 도시지역분(120%) + 교육세(20%)
기타월세유지비   직접입력하여진 금액으로 계산; blank이면 50만으로계산
월세에대한 소득세  분리과세기준 : 60%필요경비공제 후 14%세율
투자금액  
년간비용제외수익금액  
수익율(%)  
년간은행이자제외수익금액  
은행이자제외수익율(%)  
취득비용 소멸
   
재산세 (사무용 오피스텔인경우 )
- 7월부과 : 건축물분 = 시가표준액(3500만원) x 2.5 / 1000;
- 9월부과 : 토지분     = 시가표준액(1911만원) x 2.5 / 1000;
합계금액 : 31만원정도
주거용인경우 20만원